公摊指由整栋楼的产权人共同的整栋楼公用部分的建筑面积。
消费者在购房过程中，一般所指的房屋面积为建筑面积。
建筑面积是由套内面积与公摊面积共同组成的，建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积。
公摊面积＝套内建筑面积×公摊系数。
公摊系数＝建筑总公摊面积÷套内总建筑面积。
套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积。
1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。
2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分。
3、阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。
4、公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。
一、索要数据
由于公摊很难实测，因此在签订购房合同时，购房者可以要求开发商出示有关计算公摊面积的数据，
包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据等。
这样购房者可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。
二、发现误差怎么办
如果购房者对于开发商所提供的的数据有疑义怎么办？购房者们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，
比如终设计图纸或者终设计方案、终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。
三、在购房合同中约定公摊面积
一般，在《商品房买卖合同》中会涉及到有关公共部位和公用房屋分摊建筑面积的条款，
而购房者在签订合同的时候需要注意这一点，就合同而言约定得越详细，对购房者就越有利。
一旦发生纠纷，购房者就可以以合同约定来保障自己的利益。