在我国，当人们购买了房屋之后，是需要办理产权登记的，办理产权登记其实并不麻烦，并且，他也是对我们的生活有好处的，可以保障我们的权益的
“前些年，办个土地证房产证得等半年甚至一年以上时间，需要到土地、房管、税务和县政府等多个部门来回跑，
现在土地证房产证合二为一成了不动产权证，只需在一个窗口递交资料
- 去国土资源局申请
迟办或不办不动产证，对购房者保护自身权益是非常不利的。从根本上来说，在没有拿到不动产证之前，购房者还不能算是该房产法律意义上的拥有者。
只有取得房不动产权证后，购房者才对所购房屋拥有了所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。
四、不动产证满2年和不满2年的区别
同一栋楼，同一天交房，有的人在交房不久就及时办理不动产证，而有的人因为人在外地工作等各种各样的原因，迟迟未办理不动产证。
及时办理不动产证能使我们的合法权益得到保障，同时，在房屋进行二次销售时，不动产证满2年和未满2年，区别可大了。
不满2年需要缴纳5.6%的增值税，满2年则可以免征增值税。增值税由卖家缴纳，但在实际中，增值税通常由买家承担。
因此，买房人在购买二手房时，会先考虑不动产证满2年的房子，这样可以不用缴纳增值税。如果满5年且是唯一住房，则可以免征增值税和个税。
《不动产登记暂行条例》规定房屋产权登记的程序是：由购房人提出申请，并提交相关材料，符合规定条件的予以登记发证。
属于开发企业建设的房地产开发项目，应由开发商首先办理房屋产权总证，然后再给购房户办理分户证。
申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记， 提交的材料包括：
- 1、不动产登记申请书；
- 2、申请人身份证明；
- 3、不动产权属证书或者土地权属来源材料；
- 4、建设工程符合规划的材料；
- 5、房屋已经竣工的材料；
- 6、房地产调查或者测绘报告；
- 7、建筑物区分所有的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料；
- 8、相关税费缴纳凭证。
建议到桐柏县行政审批中心二楼不动产登记窗口，针对提出的具体问题，予以解答
我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年(有特殊50年限)，综合用地50年。现已明确，届满自动续期，需要届满期前一年申请续费。
《城市地产管理法》第十二条和《物权法》第-百四十九条，有相关规定内容。
补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。就是100m的房子只需要补费1560元。
现在不用纠结40年、50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果！
1、如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；
2、若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的3倍！