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<!DOCTYPE html>
<html lang="en">
<head>
<meta charset="UTF-8">
<meta http-equiv="X-UA-Compatible" content="IE=edge">
<meta name="viewport" content="width=device-width, initial-scale=1.0">
<link rel="stylesheet" href="estilos.css">
<link rel="shortcut icon" href="Imagenes/favicon.png" type="image/x-icon">
<title>Marco legal</title>
</head>
<body>
<header>
<div class="arriba">
<div class="logo">
<a href="index.html"><img src="Imagenes/Logo sin back.png" alt="Logo Brokers del Sur"></a>
</div>
<div class="marca">
<p id="titulo">BROKERS DEL SUR</p>
<p id="slogan">Parcelas con <em>encanto</em> </p>
</div>
</div>
<div class="encabezado">
<div class="iconos">
<a href="https://www.facebook.com/brokersdelsur"> <img
src="Imagenes/5365678_fb_facebook_facebook logo_icon.svg" alt=""></a>
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src="Imagenes/5296520_bubble_chat_mobile_whatsapp_whatsapp logo_icon.png" alt=""></a>
<a href="https://www.youtube.com/@brokersdelsur"> <img
src="Imagenes/5296521_play_video_vlog_youtube_youtube logo_icon.svg" alt=""></a>
</div>
<div class="barra">
<div class="menu">
<ul>
<li><a href="nuestros-proyectos.html">Nuestros proyectos</a></li>
<li><a href="index.html#cotizar"> Cotizar</a></li>
</ul>
</div>
</div>
</div>
</header>
<div class="texto">
<h2 id="titulo">MARCO LEGAL</h2>
<h3>Estamos comprometidos con brindarle un servicio transparente y de calidad,
por lo que le presentamos información legal relevante.</h3>
<div class="texto_2">
<h2>Checklist compra de terrenos</h2>
<p> Compartimos el link y los principales lineamientos de una nota de LUN titulada: "Checklist: lo que hay
que
saber para evitar comprar un terreno en un loteo brujo".
<ul>
<li> Ir a la Municipalidad: ir a la Dirección de Obras Municipales y revisar el plano de subdivisión
en
que
se originó el lote.</li>
<li>Pedir el Certificado de Dominio Vigente: es importante para saber quién es el dueño y la
superficie
inscrita del terreno.</li>
<li>Solicitar el Certificado de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar: debe especificar que no
posee
interdicciones.</li>
<li>Consultar el Certificado de Hipotecas y Gravámenes: acredita que el sitio no posee hipotecas ni
gravámenes.</li>
<li>Exigir el Certificado de Avalúo Fiscal Detallado: este documento indica que la propiedad tiene
un
rol,
así también la superficie que posee.</li>
</p>
</ul>
<p> Puede ver la nota completa aquí: <a href="https://bit.ly/39IQlI7"> https://bit.ly/39IQlI7</a></p>
<h2>¿Qué es el rol de una propiedad y dónde puede consultarse?</h2>
<p>(Tomado de la web del SII: <a href="https://bit.ly/2Y0foRD">https://bit.ly/2Y0foRD)</a> </p>
<p> Con el N° de Rol el Servicio de Impuestos Internos identifica a una propiedad o bien raíz. Este
identificador es único a nivel comunal.</p>
<p>El número de Rol se compone de dos partes: número de manzana y número predial, y están separados por un
guión. Por ejemplo, el Rol 573-24, de la comuna de La Florida, corresponde a la propiedad número
veinticuatro de la manzana quinientos setenta y tres de esa comuna.</p>
<p> El número de Rol se encuentra anotado en los siguientes documentos emitidos por el SII:
<ul>
<li> Aviso recibo de pago de contribuciones</li>
<li>Notificación o carta relativa al bien raíz</li>
<li>Certificado de avalúo fiscal</li>
<li>Rol de cobro de avalúo y contribuciones</li>
</p>
</ul>
<p>Puede obtener mayor información relativa a este tema en el sitio Web del SII, menú Bienes Raíces, opción
Ayudas.</p>
<div class="video">
<h2>Charla <br>"HABLEMOS DE LO RURAL Y LO URBANO"</h2>
<p>Muy informativa charla sobre todo lo referente a loteos urbanos y rurales, loteos brujos y demás.
<br>
Organizada por la Asociación Gremial de Corredores de Valparaíso (CPVAL) el 16/01/2021.</p>
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</div>
</div>
</div>
<footer>
<img src="Imagenes/Logo sin back.png" alt="">
<p>Fono: +56 9 9440 6865</p>
<p>©2023, Francisco Paterson para Brokers del Sur</p>
</footer>
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</html>